Главная Городские события Местные органы власти получили контрольные полномочия в связи с переустройством или перепланировкой помещений в многоквартирном доме

Местные органы власти получили контрольные полномочия в связи с переустройством или перепланировкой помещений в многоквартирном доме

4 second read
0
0
0

Местные органы власти получили контрольные полномочия в связи с переустройством или перепланировкой помещений в многоквартирном доме

Местные органы власти получили контрольные полномочия в связи с переустройством или перепланировкой помещений в многоквартирном доме

С 8 января 2019 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части вопросов согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах. Изменения внесены Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ.

До указанной даты положениями Жилищного кодекса РФ регулировались лишь вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь  в нормах Жилищного кодекса РФ, касающихся проведения переустройства и перепланировки, слова «жилые помещения» заменены на «помещения в многоквартирном доме».

Регламентирован единый порядок организации проведения переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и перепланировки и другое).

В полномочия органов государственного жилищного надзора включено предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме.

Орган государственного жилищного надзора и орган муниципального жилищного контроля вправе провести внеплановую проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки или переустройства помещений в многоквартирном доме.

К примеру, в многоквартирных домах жильцы часто самовольно переустраивают нежилые помещения. Надзорные органы теперь могут привлекать таких собственников к ответственности и пресекать их действия так же, как в отношении жилых помещений. Раньше ответственность наступала только при переустройстве или перепланировке жилого помещения.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля имеют право беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя или заместителя руководителя данного органа о назначении проверки посещать помещения в многоквартирном доме и проводить его обследование. Для этого требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме, в том числе нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Кроме того, с 08.01.2019 к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решений:

— о переустройстве и перепланировке помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

— об определении лиц, уполномоченных от имени собственников на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в МКД.

В число документов, предоставляемых при проведении перепланировки, добавлен протокол общего собрания собственников, если переустройство невозможно без присоединения или использования части общего имущества. В протоколе должно быть отражено согласие всех собственников.

Загрузить больше публикаций
Загрузить еще от Эдуард Савченко
Загрузить еще в Городские события

Смотрите также

Городские службы выполняют ежедневные плановые работы

Городские службы выполняют ежедневные плановые работы В рамках трехмесячника по санитарной…